1985〜1995年築, 専有面積61.11㎡〜81.11㎡の平均販売価格
大阪府
34.9万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市東住吉区
39.0万円/㎡
前年比-2.6%
ヴェルドール河堀口
大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
/ 美章園駅 徒歩5分
1990年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 71.11㎡の場合
相場
2,762万円
38.8万円/㎡
2,364
2,629
2,894
3,159
AI査定結果
推定相場価格
2,762万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,629万円〜2,894万円
37.0万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ヴェルドール河堀口
2,380万円（33.5万円/㎡）/ 3階 / 71.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/20 | 2,380万円 | 33.5万円 | 3階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,780万円 | 39.1万円 | 3階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,980万円 | 41.9万円 | 3階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 3,080万円 | 43.3万円 | 3階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/20 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス美章園 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 美章園駅5分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/14 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,998万円 | 47.6万円 | 63.03㎡ | 3LDK+ | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/18 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,640万円 | 30.6万円 | 86.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2023/10/05 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.25㎡ | 2S | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市東住吉区では2.6%下落しています。
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